我が家の劣化状況は？ ～最適な塗り替え時期を知っておこう～
神戸市の皆様こんにちは！
神戸市の外装リフォームはお任せください！外壁塗装・屋根塗装専門店のガイソー神戸店です。
ガイソー神戸店は、地域密着で外壁塗装や屋根塗装等、外装リフォームを行っております。
店内には様々な外壁材、屋根材を多数展示しており、専門スタッフが不明点にもお答えしますので、
お家まわりでお困りの方やご興味ある方はお気軽にご相談下さいね。
ブログでは、外壁塗装等に関する豆知識やお住まいのリフォームに関する情報を発信しています。
これから塗り替え等をご検討中の方は是非参考にしてみて下さいね！
本日は、外壁や屋根の最適な塗り替え時期についてお伝えしたいと思います。
「最近外壁の色が薄くなってきたなぁ」「カビや苔が気になる…」「ひび割れがあるけど大丈夫かな」と気づいてはいても、どのタイミングでメンテナンスが必要か分からないという方も多いのではないでしょうか？
一般的な塗り替え時期の目安としては、外壁が１０年位から劣化が始まる事が多く１５年スパン、強い太陽光や雨風に一番さらされている屋根は寿命が短く１０年位と言われています。
しかしながら、お住いの立地や既存の外壁材や塗料・屋根材の種類によって劣化状況は違ってくる場合もありますので、これからお伝えするチェックポイントを参考に、お住いの最適な塗り替え時期の参考にしてみて下さい。
レベル１：色あせ・変色 ～色が変わりくすんだ印象～
新築時には艶や光沢があったものが、年数を重ねるにつれどうしても変色や色あせといった現象が起こってきてしまいます。
外壁・屋根塗装の目的のひとつに「美観を保つ」ということもありますので、「常に綺麗を保ちたい！」という方は色あせや変色が気になってきた時点で、外壁・屋根塗装を検討されてみてもいいかもしれません。
レベル２：チョーキング ～防水効果がなくなっているかも！？～
チョーキング現象とは、外壁を指でこすると白い粉が付く事をいいます。この白い粉の正体は塗料が劣化により粉状になって表面に現れたものです。
外壁塗装は建物を紫外線や雨風から守る働きがあるので、築年数に関係なくこのチョーキング現象が現れたら建物の保護機能や防水効果がなくなっているサイン。
このまま放置しておくのはよくありません。
レベル３：クラック(ひび割れ) ～放置しておくと雨水等が浸入する恐れ～
ひび割れを放置すると、建物内部の構造部分まで雨水等が浸入してしまい、腐食の原因となり建物全体の強度が低下してしまいます。
リフォームを検討する時期として、これくらいから緊急度が高いと言えるでしょう。
レベル４：塗膜の膨らみ・剥がれ ～急激な劣化のはじまり～
写真のように、塗膜が剥がれたり膨れている状態は外壁自体が外部にさらされているので、急激な建物の劣化につながります。
この状態を放置してしまうと、雨漏りや雨水の浸透を引き起こしてしまい、カビ等の原因にもなりますし、建物自体の腐食化も進んでしまいますので早急に対処すべき時期だと言えるでしょう。
いかがでしたでしょうか？
ここで紹介した劣化レベルを参考に、お住まいをご自身の目でチェックしてみてくださいね。
また、同じ家でも日差しの強い南側と湿気が多い北側では劣化の進み具合が違うことも。症状によって選ぶ塗料や対策も変わってきますので、よく分からない！自分の家は大丈夫！？とご不安な方は是非一度お問合せ下さい。プロの目でしっかりと調査・診断致します！
診断やお見積りは無料で行いますのでご安心くださいね。まだリフォームまでは考えていないけれど、今の劣化状況を知っておきたい！という方も大歓迎ですよ♪
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