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入居率アップ!アパート・マンションの塗装

 

目次

1,アパート塗装をした時のメリットを知りたい!

2,アパート塗装、どんな色が人気?

3,塗装を行う最適なタイミングは?

4、どんな塗料を選べばいい?

 

1,アパートの塗装を行うメリット

アパートの賃貸物件を運営するオーナー様にとって、入居率はとっても大切ですよね。
入居率が低下する理由の一つに、外観の劣化があります。

やっぱり、きれいな外観のアパートに住みたい!と思われる方は多いようです。

しかし、外壁塗装をやりたくても、行うべきか?と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は実際に入居率がアップ!した、Y様アパートの外壁塗装工事についてご紹介させていただきます。

 

2,アパート塗装、どんな色が人気?
アパート塗装を行う際、ベージュや明るいグレーなどが人気色です(^^)/
清潔感が感じられるホワイトも、光を反射し外壁表面の温度を抑える効果があります!
アパートは様々な世代の方が住まれるので、個性的な色よりもベーシックで落ち着きのある色が、安定して人気がありますよ(*^^*)
実際、洲本市で外壁塗装を行ったY様アパートもホワイトを基調としたお色に塗装完了した直後、入居者が2軒決まったとのご報告が!
しかし、地域や入居者のターゲットによって、色の選択肢が大きく変わってきますので、塗装を行う際は、まずはその地域について調べ、どの年代にあった塗装をするか調査することをおすすめします(^^)v
3,塗装を行う最適なタイミングは?
アパートの外壁リフォームは、おおよそ10年が目安とされています。
建物は築10年であれば、見た目や性能に大きな劣化は見られませんが、外壁は紫外線や雨風によって、汚れやダメージの蓄積が見られるようになってきます。
その際、外壁の防水機能が低下し、放置していると雨漏りや建物を劣化させる原因になりかねません(;_:)
その前に、建物の築年数・劣化の状況を見て、最適なタイミングで塗装を行いましょう!

Y様アパート外壁の状況ですが、手で触った際に粉が付着しています。これはチョーキングと呼ばれる現象で、防水機能が低下していることが分かります。
屋根も確認したところ、全体的にコケの発生が確認できました。
屋根に防水効果がないために起こります。
この状態を放置すると、屋根材が水を含んでしまい、劣化し最悪雨漏りの原因ともなります。
4,どんな塗料を選べばいい?
安全で快適な住まいを守るためとはいえ、できるだけ外壁塗装はコストを抑えたい…と感じますよね。
しかし耐久年数が高い塗料にしておけば、一回の塗り替えコストは高くなるものの、回数が少なくなり、長期的にみるとお得になる可能性が高いことも!
また、高性能塗料には、それぞれの素材にあった専門性が高いものがありますので、素材に適した塗料を選ぶことも重要です!
外壁塗装は耐候性が高いガイソーウォールフッ素4Fを使用。
紫外線による劣化も防いでくれる優れた塗料です(*^-^*)
屋根塗装にはマルチコート+ハイグロストップを使用。
ハイグロストップをトップコートとして塗布することによって、耐久年数がフッ素以上の超高耐候性に向上します!
Y様アパート塗装完了の様子です!周囲の緑と調和した、美しく映える外観に仕上がりました(*^-^*)♪
今回は、実際に入居率がアップした、アパート塗装の方法についてご紹介しました!
居住者の方々にも快適に暮らしていただくために、適切なタイミングで塗装を行い、そして入居率をアップさせていきましょう♪
ほかの施工事例はこちらをご覧ください↓
アパートの塗装プランもございます。こちらをご覧ください↓
アパートマンション塗装

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大本 隆司
ガイソー神戸店・淡路島店

代表取締役 大本 隆司

はじめまして、ガイソー神戸店、代表の大本です。

私たちはお客様の心を一番に感謝の心を持ち信頼という形で責任を持って工事を致します。
お客様のご縁を大切に、その中から自信の人間力を高めお客様のニーズと御期待に応える企業を目指して、今後とも精進していく所存です。
宜しくお願い致します。

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